一个标准 18 洞高尔夫球场的面积为 150 英亩（约 991 亩），根据美国通常的建造密度，它可以为至少 600 户家庭提供居所。如果混合公寓、独栋住宅，一片球场可以容纳数千户居民。

但球场改住宅并不如想象中那么容易。最直接的阻碍来自土地使用法规。许多高尔夫球场在建设时是商用土地，只能用于建造餐厅、酒吧，要新建住宅需要先变更土地利用性质