比如一个48层住宅楼带底商、含地下室车库的话，那么住宅楼就属于一个单体，该单位工程，含住宅、底商二个子单位工程（使用功能不同），地下室属于一个单位工程。单体就是单位工程7层住宅，就是一个独栋建筑，没有地下室没有底商单独的。也可以怎么分，项目由建筑群组成等、每个单位工程可以称为单体。 项目由一个单一使用功能的单位工程称之为独栋。