美国并没有期房预售制度，全部是现楼销售。开发商必须要有样板房才能出售商品房，而且在出售的商品房中，地板都已经装好。

在美国，房子非常好买。房价工资比只有3左右。美国54个主要城市房价平均标价22.9631万美元/套，每套平均使用面积177平方米，地产面积1416平方米。一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平方米以上的别墅。

因而只要你有了工作，有了稳定的收入，有了工资档案，你就会很容易地能从银行得到按揭贷款。 你只要一个电话，精美的商品房画册就会寄给你，他们还会上门免费带你去看房。若不满意，不买他们的房子，他们仍然会彬彬有礼，不厌其烦。这种彬彬有礼绝非出于礼貌，而是出于视之如命的商业信誉。

而期房是中国香港 霍英东发明的。后来在亚洲风行。例如中国大陆、中国香港和新加坡、泰国和马来西亚等。 但是，除中国外，上述国家对期房买卖都有一个严格的监管体系，预售收入的款项不能够放在房地产发展商独立的帐号上，而是银行共管的帐号。预算部门根据工程进度，分批拨付资金，基本不出现烂尾房和房产商跑路。