农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就交换农村房屋宅基地，有哪些条件作相关分析。一般来说，农村房子不能进入市场交易，如果买卖双方不是属于同一个村的农民，则无法办理合法产权登记，当然也谈不上交税。如果买卖双方属于同一村的农民，可以交换宅基地，但是要符合以下条件：首先，要所在村委会同意

第二、买方家庭要符合当地农民建房用地条件(人口和宅基地比例)

第三要当地县级国土部门批准，拿到农民建房用地批准文件。