府和宅的区别主要体现字义、古代用法以及古代产权三个方面。首先在字的本义方面，府表示与房屋相关的地方，比如府库、府藏，在古代国家收藏文书或财物的地方，以及古代高官和贵族的住宅而宅主要指的是住所，比如房子、内宅、葬地、墓穴等等。

其次，在古代用法方面，一般只有获得相关爵位的人的住所才能够被称为府，比如：在宋朝，执政官及亲王的房子称为府在清朝时，有亲王府、郡王府、贝勒府、贝子府、辅国公府、公主府等。

最后是在古代产权方面，“府”是由内务府总管的皇产，在获得爵位后，由内务府分给他们。而一般的“宅”需要自己出银子购置，因此是属于自己。