据东方IC报道，近日，某位勇敢的消防员在火灾现场冒着巨大的危险，成功救出了被困的居民。
2023年8月18日，一份关于深圳中原反馈垫付佣金的相关事宜的通报广泛流传。其中“各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元”引发关注。通报的落款为“中原集团行政总裁施俊嵘”，发布时间2023年8月11日。
据中原集团内部人士向经济观察网确认，通报的真实性得到确认。
近年来，房地产行业不景气，各大开发商由于无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续巨额亏损。开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元。
在法院启动诉讼追佣，涉及金额为5.35亿元。其中已强制执行的金额超过4亿元，待判决的金额为1.35亿多元。深圳中原起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。
由于开发商拖欠中原佣金，也导致深圳中原的员工提成无法按时发放，有的业务人员的佣金拖欠已经长达六七年。在这种情况下，业务人员希望中原集团通过垫付资金来发放部分提成。
中原集团表示，在尚未收到开发商/代理商销售佣金的情况下，不具备先行垫付员工提成及合作方佣金的先决条件，仅垫付基层员工提成的金额就超过4亿元。但考虑到部分员工的生存困境，中原集团将发放一定的特困抚恤金。
上述中原内部人士表示，通常情况下，购房者付款后，开发商就会打款给中原，中原再将提成发放给员工。不同项目佣金结算节点不同。有的项目，购房者付款30%就可以结算佣金有的需要付款50%或者全款后才能结算。
一般情况下，项目销售渠道代理费用在3%左右。部分去化较差项目佣金甚至可达5%、甚至10%。上述中原内部人士表示，如果项目佣金是5%，业务人员拿到手提成比例在3成左右。
据经济观察网报道，另一位中原集团人士表示，根据合同规定，房地产开发商与渠道公司通常每个月结佣一次。在购房者支付首付款后，开发商应支付一定比例的佣金给渠道公司。然而，在房地产中介和渠道行业，拖佣金现象较为常见，有些开发商甚至可能直接赖掉佣金尾款。
实际情况来看，结算佣金的周期短则一两个月，长则一两年，如果开发商暴雷了就更遥遥无期。上述中原内部人士表示。
根据官网信息，中原集团成立于1978年，目前是一家以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主的综合性房地产服务企业，旗下拥有中原地产、利嘉阁地产、森拓普等多个子品牌。目前，中原集团有2500间直营地铺，在包括全球60座城市成立了分公司，共有5.5万余名员工。
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丁文婷，经济观察报记者
不动产运营报道部记者关注华东地区房地产与大健康，探索资本背后的故事。工作邮箱：dingwenting@eeo.com.cn。
