恒大+碧桂园+融创≤六个核桃

作者 | 毕亚军

在校企凶猛的当年，某知名校企董事长曾这样预期隔壁企业对自己的赶超：

我们有两个办法重新超过他们，一是像他们一样疯狂扩张，比他们更疯二是保持自己的节奏，扎实内功，稳中求进，不理他们，让他们继续疯，等他们自己下来。

这位董事长最终选择了不理对方，而且如愿以偿，那家对手企业不但快速陷入泥潭，而且董事长、CEO都被抓了。

曾经谁在光伏行业如日中天，这几年来逐渐趋于稳定。一位在上几轮大起大落中，并不那么显眼的企业家，如今却稳稳地脱颖而出，成为行业内的佼佼者。不少媒体都纷纷报道他的故事，让人们重新认识了这个曾经不太引人注目的企业家。

但他个人印象最深的，是有次问他那几年怎么过的。他讲完大道理之后，半开玩笑半认真告诉我的：每一天都在等对手死。

遇到过许多类似的故事，但它们都未能与房地产市场的重大转折相提并论。

直接来看一组数据：

截至2023年8月16日，中国恒大的市值是217亿港币碧桂园的市值是210亿港币融创的市值是60亿港币。

其中的恒大是因为出事之后就一直停牌，所以还虚有210多亿，一旦复盘，怕是连融创都不如，直接跌成渣。

这也意味着，曾经跑得最猛最大的三大民营房企，如今加起来也就300来亿的市值了。甚至，300亿都没有保障。

300亿港币市值究竟意味着什么？

不到李嘉诚旗下长江实业的1/5，不到万科的1/6。以及，不如A股上市的，卖“6个核桃”的饮料公司养元饮品，人家还330多亿人民币呢。

市值不代表一切，但它是公司经济价值的体现，是经营发展的重要成就与成果。

恒大、碧桂园、融创，在过去几年间的买卖和排面方面，它们三家都比长江实业更具规模，就連讲话口气也更为庞大和强势。

前几个月去香港，和一位本地企业家聊起内地房地产，他说自己至今都没看懂为什么会这么大起大落，李嘉诚当年之所以大举抛售内地物业，其中最大的原因，就是被恒大们给吓傻了。

对于万科,当年它在房地产行业中的表现并不出色,很多人都知道这一点。然而,郁亮曾发表过一句名言:“只要我们努力活着,每一天都是值得我们庆祝的。” 这句话在当时引起了很大的争议,因为它的含义是:只要万科继续存在,他们就应该受到尊重。然而,郁亮的言论在当时并没有得到上面的认可,甚至有人明着讥笑他:“你只是个胆小的人,没有足够的志向和勇气。” 这句话对于郁亮来说是一个很大的打击,但他并没有因此而放弃,反而更加坚定了自己的信念。

至于六个核桃这类企业，搁当年，哪配跟这些房地产巨头相提并论。

这才几年的功夫,就这样了。如果这是战争,那李嘉诚们基本上就是,除了稳住自己,什么都不做就能赢。

不只是商业领域,几乎所有竞争性领域,都有一种胜利是因为,除了稳住自己,什么都没做,是因为对手自己会把牌打烂。

在美苏博弈中,美国最毒辣的一手就是通过某种手段使得苏联自己陷入困境,并且美国方面能够确保自己最终能够获得胜利。

这一轮房地产企业灾难,在一系列惨痛教训中,还能带给我们什么好的经验,恐怕也就是这个了——

无论是好风好浪，还是坏风坏浪，在越大风大浪的情况下，越要定心，定见和定力，不要成为自己把牌打烂的对手。

在历史的长河中，真正的长期赢家并非仅仅依赖于雄心壮志、迅猛发展和更快的速度，而是胜在更为冷静、理性和稳健的基础之上。

真正的百年企业通常不会像一些企业那样,今天出一个战略,明天出一个宏图,或者口号,并且他们的使命会年年改变。

经过了几年的考虑，我们得出了一个结论，即在未来的几十年里，甚至上百年中，只有这一个战略，一个宏图，一个口号，才能使我们的目标得以实现。

无论外界环境如何变化,它都始终坚定地保持内心的稳定、清晰的认知和强大的毅力。

接着，不断面对与迎接那些来去匆匆、自己将自己牌打烂的人。

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