文/董红艳
7月25日，国家税务总局官方微信发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》（下称《指引》）。值得注意的是，其中有多条涉及住房优惠税收优惠。
支持住房消费方面，从185条到203条，共计有19条税费优惠。其中包括，个人销售住房减免增值税个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税个人销售或购买住房免征印花税个人销售住房免征土地增值税个人购买安置住房免征印花税个人购买安置住房减征契税个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税个人购买经济适用房减半征收契税城镇职工第一次购买公有住房免征契税居民换购住房退还个人所得税个人出租住房减按10%征收个人所得税个人租赁住房免征印花税个人出租住房减征增值税人出租住房减征房产税个人出租住房免征城镇土地使用税企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税住房租赁企业出租住房减征增值税。
同时，在安置房方面，《指引》指出改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税改造安置住房免征相关印花税转让旧房作为改造安置住房房源免征土地增值税经营管理单位回购改造安置住房继续作为改造安置房源免征契税经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税经济适用住房经营管理单位免征相关印花税转让旧房作为经济适用住房房源免征土地增值税回购经济适用住房作为经济适用住房房源免征契税公租房租金收入免征增值税捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在企业所得税前扣除捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在个人所得税前扣除公租房免征房产税出租公共租赁住房免征房产税公租房用地免征城镇土地使用税公租房经营管理单位免征相关印花税签订公租房租赁协议免征印花税转让旧房作为公租房房源免征土地增值税公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税。
值得一提的是，7月24日中央政治局会议提出的“积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用”，尤其对于房地产方面进行了定调，指出“我国房地产市场供求关系发生重大变化中央明确要求”，要求“适时调整优化房地产政策”。
编辑：张蓓
