专家建议还房贷时间延至40年，降低首付比例降至20%

专家建议还房贷时间延至40年，降低首付比例降至20%、延长还贷时间至40年，这样能减轻年轻人买房负担？专家的这种说法其实是在自欺欺人。

包括年轻人在内的国人为什么买不起房？其根本原因在于两个方面，一是收入偏低。比如2021年全国居民人均可支配收入只有35128元，全国城镇居民人均收入47412元。即便是按城镇居民收入计算，一个月的收入也只有近4000元。4000元收入在一线城市维持日常生活都很困难。要买房显然是异想天开的事情。

二是房价高企，让人根本就买不起。比如城镇居民一年收入47412元，在一线城市差不多就买1平方米甚至还买不起1平方米的面积。收入居民每个月还有各种费用开支，还要维持日常生活，这也是一笔不菲的费用支出。因此，按居民的收入根据就买不起现在的高价房。

因此，要减轻年轻人乃至国人买房的压力，就要对症下药。即增加国人收入，同时大幅降低住房价格。这其中，后者尤为重要。这才是减轻国人买房负担的根本所在。

至于降低首付比例降至20%、延长还贷时间至40年，这丝毫减轻不了国人买房的压力。降低首付比例，意味着国人买房要进行更多的贷款，同时也要承担更多的贷款利息。这实际上是相当于增加了买房的压力。

将房贷由原来的20年、30年延长到40年，这意味着人们就算是退休了，还要还房贷。甚至人死了房贷还没有还完。这能让人安享晚年吗？人生一辈子在还房贷中度过，人这一辈子还有什么意义呢？人这一辈子就为了买一套房子，然后还一辈子的房贷吗？若果真如此，这无疑是人们的一种悲哀。