原创| 2022-10-10 09:48:50 |浏览：0
首先大家需要明确一个概念，那就是贷款利息只与三个因素有关，即本金、利率、期限。
而还款方式实际上影响的就是本金，也就是说两种还款方式的区别在于，每个月还的本金不同。
等额本金即每个月还的本金一样多，利息逐渐减少，而等额本息则是每个月还的钱一样多，没有变化。
举个例子，某人计划按揭贷款100万，贷款期限三十年，按当前部分城市执行首套房利率5.88%计算。
等额本金还款第一个月7677.78元，之后每个月递减21元，支付总利息88.45万元。
等额本息还款每个月5918.57元，支付总利息113.07万元。同样三十年，等额本息与等额本金利息差近25万元。
等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的先还利息。
虽然在实务中对借款期限不满一年的借款，倾向认为是先还利息的，但要想避免争议还是应规范借款的内容，明确约定利息的支付时间，这样一旦出现诉讼的情况下就不会再有这样的口舌之争了。
《合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
扩展资料
民间借贷的注意事项
1、合同到期时如发生借款方不能按照约定全部返还本息的情况时，一定要对所偿还的款项进行说明或者同出借方协商一致，明确所还款是利息还是本金，否则，所还款项按照先归还利息，后归还本金的方式计算。如果先归还本金，则拖欠的利息部分不能再计息，如果先归还利息，则拖欠的本金部分可以继续计息。
2、出借人不得将利息计入本金谋取高利，在民间借贷中，出借方特别要注意不要出现复利的计息形式。有的人在借款合同到期后，没能按照约定收回全部本金，便将以前拖欠的利息计入本金，再次贷给借款人并计算利息。我国法律明令禁止这种行为，如果发现债权人将利息计入本金计算复利的，只返还本金，不支持利息。由此可见，计算复利一旦发生法律纠纷，吃亏的只能是出借方。
参考资料来源：
递减还款法又称为等额本金还款法，是指按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清。递减还款法的计算公式如下：每月供款额=贷款金额/供款总期数 (贷款本金-已还本金)×月利率递减还款法的特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的，较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
等额本息每月还款数额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
首先大家需要明确一个概念，那就是贷款利息只与三个因素有关，即本金、利率、期限。
而还款方式实际上影响的就是本金，也就是说两种还款方式的区别在于，每个月还的本金不同。
等额本金即每个月还的本金一样多，利息逐渐减少，而等额本息则是每个月还的钱一样多，没有变化。
举个例子，某人计划按揭贷款100万，贷款期限三十年，按当前部分城市执行首套房利率5.88%计算。
等额本金还款第一个月7677.78元，之后每个月递减21元，支付总利息88.45万元。
等额本息还款每个月5918.57元，支付总利息113.07万元。同样三十年，等额本息与等额本金利息差近25万元。