原创| 2022-10-10 15:43:27 |浏览：0
1、需携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等与约定内容有关的不动产权所有权证明，如不动产权证、未拿到证的购房合同和付款发票等双方已经草拟好的协议书。（协议书中双方当事人的签名和日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字）
2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就不动产权协议的内容和审查不动产权的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
中国古代法律动不动就杀人这可能是你的错觉！
中国古代司法并非一味以刑杀为威，相反，所追求的是“讼简刑清”，力求实现刑措而不用的和谐社会。孔夫子说“听讼，吾犹人也，必也使无讼乎”发挥了长久的影响作用。历代所谓“盛世”，其重要标志之一就是“法致中和，囹圄常空”。“以和为贵”的司法理念在实践中即表现为调解息讼。
1、需携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等与约定内容有关的不动产权所有权证明，如不动产权证、未拿到证的购房合同和付款发票等双方已经草拟好的协议书。（协议书中双方当事人的签名和日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字）
2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就不动产权协议的内容和审查不动产权的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
违建房的处理将根据法律法规依照实际情况进行拆除。
关于城市违建房的管理条例：
第一条 为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
第四条 占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
第六条 未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重防碍城市规划的违章建筑。
第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的
（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的
（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的
（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的
（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。
第八条 本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建、违章建筑，按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。
第九条 报经区（县）人民政府批准，区（县）房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处（乡、镇人民政府）行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处（乡、镇人民政府）在委托权限内以主管部门名义行使职权。
第十条 在整治违章搭建、违章建筑中，区（县）两个以上主管部门发生职责权限争议时，由区（县）人民政府指定有关部门协调协调不成的，由区（县）人民政府作出决定。
第十一条 属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。
第十二条 对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。
第十三条 公私同幢的房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定予以处理。
第十四条 对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工不听劝阻，继续施工的，可予以强制拆除。
第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建筑，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：
（一）规划管理部门依职权调查取证，查清违章建筑的事实
（二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（三）当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。
第十六条 证明违章搭建、违章建筑的证据：
（一）举报或要求整治违章搭建、违章建筑的信件或陈述笔录
（二）对违章搭建、违章建筑的查勘笔录、照片或录像等
（三）询问相邻人及其他人的调查笔录
（四）违章搭建、违章建筑的行为人的陈述笔录
（五）违章搭建、违章建筑的其他证据。
第十七条 当事人及其他人妨碍、阻挠执法人员查处违章搭建、违章建筑，未使用暴力、威胁方法的，由公安机关按《治安管理处罚条例》第十九条第七项处理使用暴力、威胁方法妨碍查处违章搭建、违章建筑，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十八条 对强制拆除违章搭建、违章建筑所支出的人工费、垃圾清运费等，主管部门应作出由违章搭建、违章建筑的行为人承担费用的行政决定书。当事人不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或起诉，又不履行决定的，作出决定的主管部门可申请人民法院强制执行。
第十九条 建筑施工单位承揽违章搭建、违章建筑的，其主管部门应对建筑施工单位负责人和主要责任人员予以行政处分。
第二十条 负责整治违章搭建、违章建筑的工作人员，违反法律、法规、规章的有关规定，以权谋私、滥用职权、玩忽职守，给国家和人民生命财产造成损失的，由其主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
混乱的销售、因层层代理被推高的房价、“建销分离”导致问题一箩筐……
看到当地房地产市场的一些不合理现象，这也印证了当地房产销售内部人士的一些说法……因卖的几处房子不能按时入住，而防城港的房地产市场“水很深”，你看到的销售价格并不是防城港真实的房价，所以房子卖不动。
不动产权证就是房产证的面积写大了，这个问题是如果房子要转手卖出面积写大了是好，可以多卖钱，如果自己住用面积写大了不好，要多交费用。
业主的产权证面积写大了，这种情况如果房子要卖出这是好事可以多卖钱，买房者会按产权证的面积付房款。如果是自己居住是不好，要多交物业费，取暖费。这些费是按产权证的面积收取。