1 利率下限是按照规定可以享受的最低打折利率,现在最低是基准利率打7折,即4.16%。2 利率上限是对第二套房可以上浮10%,按此计算是6.534%。3 如果你是第一套房,可用基准利率5.94%计算,20W,20年,月供为1425.95元。