所谓军产房,即土地及房屋的权属归军队所有,因购买军产房相对价格较低、无需缴纳税务部门征收的税费、无土地使用年限等原因,交易情形比较普遍。 购买军产房,仅享有使用权,交易中应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记,但须提醒购房者军产房无法办理落户,如遇拆迁、征收、征用,尚无明确法律予以规定,购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷,人民法院不予受理。