等额本息每月还款数额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
原创| 2022-10-10 14:09:59 |浏览:0
等额本息每月还款数额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
银行的本金利息计算公式是:本金十利息,因为去银行里存款不管是活期存款还是定期存款,到期后去取款都是拿回本金再加上利息,也就是本金加利息,而利息的计算公式为本金乘以月(或)年利率再乘以存期,所以本金利息公式等于:本金十本金X利率X存期。
等额本金还款法是指将贷款总额按照还款期等分,借款人每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息,采用等额本金还款法还款每月还款的本金额固定,利息会逐月递减。计算公式如下:
每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
假设借1万元,贷款期限为2年,年利率为5.4%,月利率为4.5‰,按照等额本金还款法第一个月需要还(10000/24)+(10000-0)×4.5‰=461.67元,一共要还(24+1)×10000×4.5‰/2+10000=10562.5元。
日利率0.03是0.03%。根据万分之3来计算的话。3000块钱,蚂蚁借呗的日利息为3000*0.03%=0.9元。而蚂蚁借呗一个月都是按照30天进行计算。那么3000块钱一个月的利息就是0.9*30=27块钱。
而目前蚂蚁借呗的日利率已经上调为万分之四。也就是说1000块钱的日利息为4毛钱。如果是3000块钱的话日利息为1.2。月利息为36块钱。
sunny说错了,你说的是等额本息,等额本金应该是:
贷款总额/(贷款年限*12)=每月还款本金额
贷款总额*月利率=第一月还款利息
每月还款本金额*月利率=每月利息递减额=最后一月还款利息
第一月还款利息+每月还款本金额=第一月还款额
最后一月还款利息+每月还款本金额=最后一月还款额
平均月还款额=(第一月还款额+最后一月还款额)/2
总还款额=平均月还款额*贷款年限*12
总利息=总还款额-贷款总额
这些公式可能刚看有些晕,但其实很简单,我做房地产销售从来不用什么测算工具,都是自己按计算器算的,其他售楼员也都如此,我举个简单的例子你就清楚了。
比如你贷30万,贷20年,现行月利率为千分之五
那么:每月还款本金额=300000(贷款总额)/(20*12)(20*12得出总还款月数)=1250,也就是说你每月要还银行1250元的本金
第一月还款利息=300000*0.005(月利率)=1500,第一月是以总的贷款额来作为本金计算利息的
最后一月还款利息=1250(每月还款本金额)*0.005=6.25元=每月利息递减额,到最后一个月,就是按照剩下的本金来计算利息,那么也就是每月还款本金额了,而这个利息正是每月利息的减少数量
剩下的我就不算了,关键前面几步很多人一下子想不明白,其实很简单
每月还款3535.17元。按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是186331.32元,月供金额是3535.17元“等额本金还款”的利息总额是166293.75元,首月(足月)还款金额为4337.50元,月供金额逐月递减。
等额本金还款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
截止2019年,人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) 。