香港当时是殖民地，不是租界，港岛当时是割让给给英国的，九龙是后边租让给英国99年

1898年清政府与英国签订了《展拓香港界址专条》，主要内容就是中国将1860年英国所夺占的尖沙咀以外的九龙半岛的其余部分，即从深圳湾到大鹏湾的九龙半岛的全部，租与英国99年，由于是新租到的土地，之前没有一个统一的名称，所以就叫“新界”。至此，香港全部归英国管理，其中香港岛是割让给英国，九龙和新界是租给英国的，但是在条约期满之际也就是1997年中国还是收回了包括香港岛在内的香港全部领土的主权和治权。